报建编号：
招标备案号：12052025034015
施工招标公告
津建交南开施工[2025]0302
| 1、 | 招标条件 |
| 本项目南开区天拖片区城市更新项目已由 天津市南开区行政审批局 以 南开投资备字[2025]21 号 批准建设，招标人为 天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司 ，建设资金为 948341 万元，资金来源为 银行贷款:688000万元，自筹及其他资金:260341万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 611419平方米 。项目已具备招标条件， 天津泰达建安工程管理咨询有限公司 受 天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。 |
| 2、 | 项目概况与招标范围 | 2.1 | 项目概况：南开区天拖片区城市更新项目，建设规模为611419平方米，南开区天拖片区城市更新项目，更新范围总占地面积约 224 万平方米。1.新建产业园、产业配套社区、新建中学一期、新建公园、商品住宅及经营性公建房屋建筑面积 611419平方米(其中商品房住宅(含经营性配建)地上 309997㎡、地下 61700 ㎡，经营性公建(含商业、办公)地上 148562 ㎡、地下 70600 ㎡，新建中学一期地上16260㎡、地下3200㎡，新建公园建筑地上1100㎡）；新建产业园、产业配套社区、新建中学一期、新建公园、商品住宅及经营性公建占地面积197529.3平方米。2.老旧小区改造、老旧房屋改造、低效物业提升及老旧市政设施面积总计约 138.94 万平方米。主要建设内容包括道路贯通、桥梁修建、商业盘活、居住区补短板创建完整社区工程、具备条件的成片整幢非成套楼房拆除重建等。,总投资额948341万元。 | | 2.2 | 工程建设地点：天津市南开区，东至白堤路，南至复康路、航天道，西至简阳路、华坪路、规划中学，北至鞍山道、天拖北道、保阳道、中南道 | | 2.3 | 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津南开学校教育集团新建初中项目工程施工，招标范围：其中总建筑面积 18915 平方米，地上建面 16190㎡，地下建面 2725㎡，其中最大单体建筑面积：5895 平方米，最大单跨跨度：27 米，最高高度：23.55 米，地上最高： 5 层（不算机房层），地下： 1 层，最大基坑深度为： 5.97 米，结构类型：框架结构，主要建设内容包括但不限于支护工程、土方工程、降（止）水工程、桩基工程、建筑工程（钢结构、钢筋混凝土结构）、人防工程、外檐保温涂料工程、精装工程、景观工程、装饰装修工程、门窗工程、幕墙工程、给排水工程、暖通工程、弱电工程、电气工程、太阳能及光伏系统工程、消防工程、电梯工程等。以及本工程的全部施工及相关服务，以及地下车库的验收、移交、保修等全部工作内容，本项目建设规模为18915㎡，具体内容详见建设单位所发图纸及工程量清单所示全部内容。总投资额11000.0万元。
| | 2.4 | 计划工期要求：2025年04月25日 至 2026年05月05日 | | 2.5 | 工程质量要求：国家验收规范合格标准 |
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| 3、 | 投标人资格要求 | 3.1 | 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：建筑工程施工总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任或单独配备，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术管理负责人施工现场管理工作年限加以承诺；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发 的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩 戒机制建设分工方案的通知》，经信用中国网站 www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。 | |
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