浏阳市退役军人事务局：浏阳烈士陵园事务中心物业服务采购项目采购需求公开
· 2024-11-27
浏阳烈士纪念馆及办公楼面积约6千平方米，绿化面积约6.8万平方米。为进一步加强烈士纪念设施的保护和管理，推进烈士纪念设施规划建设和管理维护的制度化、规范化，根据浏阳烈士纪念馆使用实际情况制定本需求。
二、相关标准：
一、物业工作人员应严格按照《烈士陵园物业管理制度》履行好自己的工作职责，对本项目的服务工作，采购人有权实施考核监督。具体岗位及职责如下：
（一）岗位设置如下：
| 序号 | 岗 位 | 岗位人数 | 备注 |
| 1 | 项目负责人 | 1人 |
|
| 2 | 保安人员 | 4人（男性） | 烈士陵园大门口：2人； 烈士陵园执勤巡逻：1人； 烈士纪念馆：1人。 |
| 3 | 保洁人员 | 2人（女性） |
|
| 4 | 前台接待引导员 | 2人（女性） | ★工资标准不低于5万元/年（含社会保险费） |
| 5 | 讲解员 | 2人（女性） | ★工资标准不低于6万元/年（含社会保险费） |
| 6 | 水电维修、监控系统、消防安全管理人员 | 1人 |
|
| 7 | 绿化人员 | 4人（男性） | 绿化技术人员：1人； 绿化助理：3人。 |
| 合计：16人 |
（二）岗位职责
| 岗 位 名 称 | 项目负责人 | 文化 程度 | / | 身高 | / | 年 龄 要 求 | 45岁以下 |
| 岗位职责 | 1、负责统筹安排和协调好所有岗位工作人员的日常工作，并指导和督促各岗位工作人员认真完成每项工作。 2、协助做好清明节和烈士纪念日安排的其他保障工作。 |
| 岗 位 名 称 | 保安人员（烈士陵园大门口） | 文化 程度 | / | 身高 | 1.70米及以上 | 年 龄 要 求 | 55周岁及以下 |
| 岗位职责 | 1、负责陵园内的楼宇、通道、停车场、绿化地、车辆以及公共秩序维护，安全保卫，消防安全管理和烈士陵园大门口的24小时门卫值班，要求统一着装坚守值班岗位。 2、认真做好各项安全保卫工作，发现可疑情况应及时报告；及时制止发生在服务区域内的违法犯罪行为，对制止无效的违法犯罪行为应当立即报警，同时采取措施保护现场。 3、做好防火、防盗、防抢劫、防爆炸、防破坏、防诈骗等安全保卫工作。 4、遵守国家相关法律法规，认真履行保安服务职责。 5、服从指挥，配合烈士陵园纪念馆做好各类突发事件的处置工作，保护现场。做好社会治安综合管理目标责任相关工作。 6、遵守国家相关法律法规，认真履行保安服务职责。 7、保安人员遵纪守法，履行好岗位职责。 8、保安人员须提供保安从业资格证。 |
| 岗 位 名 称 | 保安人员（烈士纪念馆） | 文化 程度 | / | 身高 | 1.70米及以上 | 年 龄 要 求 | 55周岁及以下 |
| 岗位职责 | 1、负责烈士纪念馆的安全保卫，消防安全管理和门卫值班，要求统一着装坚守值班岗位。 2、负责烈士纪念馆的消防安全防卫工作，确保展馆的安全运行。 3、认真做好各项安全保卫工作，发现可疑情况应及时报告；及时制止发生在服务区域内的违法犯罪行为，对制止无效的违法犯罪行为应当立即报警，同时采取措施保护现场。 4、做好防火、防盗、防抢劫、防爆炸、防破坏、防诈骗等安全保卫工作。 5、遵守国家相关法律法规，认真履行保安服务职责。 6、服从指挥，配合烈士陵园做好各类突发事件的处置工作，保护现场。做好社会治安综合管理目标责任相关工作。 7、遵守国家相关法律法规，认真履行保安服务职责。 8、保安人员遵纪守法，履行好岗位职责。 9、保安人员须提供保安从业资格证。 |
| 岗 位 名 称 | 保洁人员 | 文化 程度 | / | 身高 | / | 年 龄 要 求 | 50周岁及以下 |
| 岗位职责 | 1、负责园区内各个功能区域和公共厕所的卫生保洁，垃圾清理，公共设施设备的保洁，力争创造好干净整洁美观的环境。 2、做好值期间的各项情况记录工作。 3、认真负责做好常态化卫生保洁工作，认真完成烈士陵园事务中心交办的其它工作任务。 4、认真打扫好所辖区域的环境卫生，保持所辖区域干净、整洁。 5、扫卫生区、抹灰尘、拖地面、走廊及楼梯间走廊卫生、墙壁、冲洗厕所、清理洗漱间、倒垃圾、打蜘蛛网等。 6、厕所专用工具放在固定位置，地面保持干燥清洁，无垃圾粪便，便池无积粪、无尿垢、无臭气、无积水。垃圾桶无堆积，管道无尘网，门套无污渍，瓷砖墙面每周必须抹一次。便池、便槽无污垢。 7、洗漱间地面无积水，无垃圾纸屑，水池内无茶叶等杂物。拖把洗干净晾干，摆放整齐，垃圾桶无污垢，果皮箱、垃圾桶每日清倒1次，每周刷洗消毒一次。垃圾桶无污迹、不出现溢满现象。墙面每周抹一次，墙面无残留纸屑，玻璃窗干净，无虫网、无灰尘。 8、办公室、展厅卫生随时清扫，地面干净整洁，显本色。办公桌椅、沙发无灰尘，茶几无残留杂物。 9、会议室地面干净整洁，桌椅摆放整齐无灰尘，抽屉内无纸屑。空调、饮水机每天清洁一次，垃圾桶每天清洁一次，室内玻璃、栏杆每周清洁一次。窗玻璃：每周清洁一次，透明清洁无污迹。 |
| 岗 位 名 称 | 前台接待引导员 | 文化 程度 | / | 身高 | / | 年 龄 要 求 | 40周岁及以下 |
| 岗位职责 | 1、负责展馆前台工作的接待和人员登记引导。 2、负责烈士纪念馆馆内各卫生区域的清洁和各展柜的文物保养。 3、协助做好烈士陵园事务中心办公室的日常办公相关工作。 |
| 岗 位 名 称 | 讲解员 | 文化 程度 | / | 身高 | / | 年 龄 要 求 | 35周岁及以下 |
| 岗位职责 | 1、负责烈士陵园烈士纪念馆、英名墙的讲解工作。 2、做好游客统计、上报与讲解词的编写、完善工作。 3、协助做好文件资料归档等相关工作。 |
| 岗 位 名 称 | 水电维修、监控系统、消防安全管理人员 | 文化 程度 | / | 身高 | / | 年 龄 要 求 | 60周岁及以下 |
| 岗位职责 | 1、负责陵园内设施设备的维护，以及水、电的维修。 2、定期巡查园区内的供水、供电、消防情况，发现故障，及时维修，保证园内各项设施设备的正常运行。 3、水电维修、监控系统、消防安全管理人员须具备高压电工证或低压电工证或电气工程师证。 |
| 岗 位 名 称 | 绿化人员 | 文化 程度 | / | 身高 | / | 年 龄 要 求 | 55周岁以下 |
| 岗位职责 | 1、负责园陵内绿化管理工作，保证花木正常繁殖生长。各类乔木成活率100%，灌木、草皮成活率、保存率达99%，对死亡及定期需更换的花草树木按原来品种和规格及时进行补种和更换。 2、负责花木、草坪的维护保养。园区内的乔木、灌木、草皮应及时修剪，确保美观。花灌木、绿篱每月修剪一次，杂草清除纯净率达98%。 3、负责所有绿化带的浇水降温工作，做到分季节分时段浇灌，避免温度过高或水分太多造成花木的死亡。确保园陵内的自然环境生机盎然。草地灌木无死块、无践踏。 4、负责园陵内杂草，确保视线范围内无杂草。 5、负责绿化维护保养相关要求开展施肥、除杂草、杀虫、修剪等项目，确保树木花草成活率98%以上；修剪工作完成后，绿化工应及时清扫工作现场并带走垃圾。 6、加强病虫害防治，应及时喷洒农药，每次喷洒药剂时，最好选在晚间进行，同时树立警示标牌告知游客此处已洒药、请注意安全，避免不必要的伤害。 7、注重科学施肥，乔灌木每年春、冬各施肥一次，绿化追肥全年不少于2次。 |
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